| PARTI COMUNI |
COMPETENZE SPESE |
| AMMINISTRATIVE |
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| - Depositi cauzionali per erogazioni servizi comuni (luce, forza motrice, gas, acqua, telefono ecc...) |
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C |
| - Assicurazione dello stabile, ivi compresi gli impianti |
50% |
50% |
| - Cancelleria, copisteria, postali e noleggio sala se l'assemblea è convocata per iniziativa dei conduttori, fotocopie dei documenti giustificativi richiesti |
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C |
| - Tassa per passo carraio |
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C |
| ASCENSORE SERVIZIO SCALA E PIATTAFORME ELEVATRICI - APPARECCHI DI SOLLEVAMENTO IN GENERE |
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| - Installazione |
P |
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| - Sostituzione integrale dell'impianto |
P |
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| - Manutenzione straordinaria |
P |
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| - Consumi forza motrice e illuminazione |
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C |
| - Tutte le riparazioni necessarie a mantenere in efficienza gli impianti |
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C |
| - Ispezioni e collaudi periodici ENPI o Enti sostitutivi e relative tasse |
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C |
| - Adeguamento alle norme legislative |
P |
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| - Manutenzione in abbonamento |
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C |
| - Rinnovo licenza d'esercizio |
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C |
| - Sostituzione delle funi |
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C |
| - Qualora l'Azienda decidesse di affidare a ditte specializzate la manutenzione ordinaria e straordinaria in abbonamento |
35% |
65% |
| AUTOCLAVE |
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| - Installazione e/o integrale rifacimento |
P |
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| - Consumi forza motrice |
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C |
| - Collaudo imposte e tasse relative all'installazione dell'impianto |
P |
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| - Ispezioni e collaudi periodici eseguiti da enti preposti e tasse di concessione |
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C |
| - Manutenzione in abbonamento, riparazione e sostituzione di parti per usura |
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C |
| - Ricarica pressione del serbatoio |
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C |
| - Consumo acqua potabile e calda |
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C |
| - Depurazione, decalcificazione e verifica periodica della potabilità |
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C |
| CANTINE E SPAZI DI DISIMPEGNO |
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| - Installazione impianto luce, rifacimento ed adeguamento |
P |
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| - Sostituzione lampadine e riparazione impianto elettrico e regolatore a tempo |
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C |
| - Servizio disinfestazione: derattizzazione e disinfestazione bidoni immondizie |
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C |
| - Consumi energia elettrica |
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C |
| - Tinteggiatura pareti e soffitti |
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C |
| - Pulizia e relativi materiali d'uso |
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C |
| COPERTI E LASTRICI |
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| - Rifacimento integrale manto e sottomanto di copertura e riparazione parziale sottomanto |
P |
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| - Ripassatura e riparazione parziale manto |
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C |
| - Rifacimento manto impermeabilizzante, lastrici solari e pavimentazione |
P |
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| - Riparaz. pavimentazioni ed impermeabilizzazioni di lastrici solari |
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C |
| - Sostituzione grondaie, converse, scossaline, paraneve e pluviali |
P |
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| - Pulizia, sigillatura e impermeabilizzazione grondaie e sgombero neve |
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C |
| - Rifacimento camini |
P |
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| - Pulizia camini, canne fumarie, installaz. elementi di salvaguardia |
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C |
| - Installazione parafulmine |
P |
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| CORSIE E RAMPE AUTORIMESSE |
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| - Rifacimento delle pavimentazioni |
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C |
| - Riparazione manutenzione pavimentazioni |
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C |
| - Installazione apparecchi chiusura radiocomando |
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C |
| - Riparazione automatismi chiusura e telecomando e piccole sostituzioni |
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C |
| - Installazione, rifacimento e adeguamento impianto luce |
P |
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| - Sostituzione lampadine, riparazione impianto luce e regolatore tempo |
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C |
| - Realizzazione segnaletica vert. e orizz. |
P |
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| - Installazione, integrazione e manutenz. ordinaria segnaletica |
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C |
| - Installazione impianti anti incendio |
P |
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| - Ispezione, verifica e collaudi periodici enti preposti |
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C |
| - Consumi energia elettrica compreso canone per i consumi |
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C |
| - Pulizia corsia rampe compresi materiali d'uso |
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C |
| - Sgombero neve e acquisto sale |
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C |
| CORTILE GIARDINI |
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| - Installaz. recinzioni e cancelli, aperture passi carrabili determinati dall'Azienda |
P |
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| - Sostituz., riparaz. e verniciatura dei cancelli e delle recinzioni |
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C |
| - Esecuzione di pavimentazioni di cortili, marciapiedi in zone verdi |
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C |
| - Installazione, riparazione, sostituzione e verniciatura di attrezzature per stendere la biancheria |
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C |
| - Manutenzione aree verdi: taglio erba, potature, innaffiature, acquisto concimi ed antiparassitari, consumi d'acqua |
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C |
| - Acquisto attrezzature e macchine occorrenti per manutenzione delle aree verdi |
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C |
| - Installazione, rifacimento ed adeguamento impianto di illuminazione |
P |
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| - Riparazione impianto luce; sostituzione lampadine, consumi energia elettrica |
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C |
| - Pulizia cortile aree verdi, sgombero neve, compresi i relativi materiali d'uso e pulizie caditoie stradali |
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C |
| FOGNATURE E SCARICHI |
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| - Allacciamento rete comunale |
P |
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| - Rifacimento riparaz. rete fognante dal collettore al fabbricato e al suo interno, installazione del sifone |
P |
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| - Installazione, sostituzione e riparazione colonne montanti e rete di raccolta |
P |
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| - Pulizia e spurgo dei pozzetti e sifoni |
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C |
| - Installazione, sostituzione e riparazione impianto sollevamento acque di rifiuto |
P |
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| - Gestione, manutenz. periodica e riparaz. di parti dell'impianto |
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C |
| - Spurgo delle reti fognarie, disotturazione e pulizia periodica delle colonne di scarico e relativi pozzetti, reti fognarie e vasche di tenuta (imhoff, degrassatori, biologiche settiche) |
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C |
| IMPIANTO CENTRALIZZATO TV |
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| - Installaz. di impianto centrale Tv per ricezione di programmi |
P |
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| - Riparaz. sostituz. impianto centrale Tv per ricezione programmi |
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C |
| RISCALDAMENTO E ACQUA CALDA IMPIANTO CENTRALIZZ. |
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| - Installazione impianto di riscaldamento e acqua calda |
P |
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| - Adeguamento impianto alle norme antincendi e contenimento dei consumi |
P |
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| - Sostituz. caldaia bruciatore cisterne boiler |
P (*) |
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| - Sostituzione di apparecchiature o parti di esse per danno accidentale |
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C (*) |
| - Riparaz. Di parti accessorie delle apparecchiature |
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C (*) |
| - Installaz. E adeguamento impianto antincendio, spese di collaudo, acquisto estintori |
P |
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| - Ricarica estintori, ispezioni e collaudi periodici tasse di concessione, compensi tenuta libretto centrale |
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C |
| - Retribuzione addetti conduzione caldaie compresi oneri assicurativi e previdenziali |
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C |
| - Acquisto combustibile, consumi forza motrice, energia elettrica e acqua |
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C |
| - Pulizia impianto e verifiche periodiche |
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C |
| - Riparazione rivestimento refrattario |
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C |
| - Ricostruzione rivestimento refrattario |
P |
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| - Costi fornitura calore (consumo combustibile, assistenza tecnica forza motrice bruciatore) |
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C |
| - Spese Manut. E funzion. Depuratori acqua |
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C |
| - Compenso a tecnici per bilanciamento impianto termico |
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C |
| - Tassa ASL verifica impianto |
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C |
| SCALE E VANO SCALE |
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| - Ricostruzione gradini, pavimenti pianerottoli, battiscopa e rampanti |
P |
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| - Tinteggiatura e verniciatura pareti vano scale, compresi infissi, parapetto |
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C |
| - Fornitura e installazione contenitore bidoni e bacheca |
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C |
| - Riparaz. Manut. E sostituz. Contenitori bidoni e bacheca |
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C |
| - Fornitura e posa casellari postali |
P |
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| - Sostituzione casellari postali |
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C |
| - Installaz. Impianto elettrico, citofono ecc., rifacimento ed adeguamento |
P |
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| - Riparazione parti impianto elettrico |
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C |
| - Applicazione targhette nominative |
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C |
| - Riparaz. E sostituz. Dispositivi chiusura |
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C |
| - Sostituz. Vetri degli infissi |
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C |
| - Installaz. E adeguamento impianto antincendio comprese spese collaudo, acquisto estintori |
P |
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| - Ricarica estintori, ispezione collaudi periodici, tasse di concessione |
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C |
| - Installazione, riparazione e sostituzione porta lampade, plafoniere e lampadari lampadine e neon |
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C |
| - Consumi energia elettrica |
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C |
| TRATTAMENTO ACQUE POTABILI |
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| - Installazione impianto trattamento acque potabili |
P |
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| - Riparaz. E sostituz. Parti componenti impianto trattamento acque potabili per usura |
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C |
| - Consumo sali resine, forza motrice |
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C |
| - Retribuzione addetto conduzione impianto |
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C |
